Yazar: Av. Ahmet Bertuğ Dönmez Tarih: 4 Eylül 20261 dk okuma
Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak üstlendiği belgedir. Kiraya veren açısından hızlı bir tahliye yolu sağlar; kiracı açısından ise sonuçları ağır olabilir.
Geçerlilik şartları
- Taahhüt yazılı olmalıdır.
- Kiralananın kiracıya teslim edilmesinden sonra verilmelidir (TBK m.352/1). Sözleşmeyle birlikte, teslimden önce alınan taahhüt kiracıyı koruyan bu kural nedeniyle geçersizlik riski taşır.
- Boşaltma tarihi belirli olmalıdır.
- Kiracının özgür iradesiyle verilmelidir; baskı altında imzalatıldığı ileri sürülebilir.
Tahliye nasıl istenir?
Kiracı taahhüt ettiği tarihte kiralananı boşaltmazsa, kiraya veren bu tarihten itibaren bir ay içinde icra takibi yaparak veya dava açarak tahliye isteyebilir (TBK m.352/1). İcra yoluyla tahliye İİK m.272 vd. hükümlerine göre yürür.
Bir aylık süre kaçırılırsa, taahhüde dayanarak tahliye istenemez; kira sözleşmesi kanundaki diğer sebeplere bağlı kalır.
Kiracıysanız, kira sözleşmesiyle aynı gün imzaya açılan boş tarihli bir taahhütnameyi imzalamadan önce hukuki destek alın.
Kaynaklar
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.352
- 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu m.272 vd.
Bu sitedeki içerikler genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık yerine geçmez.
Bu konuda görüşme
Konunuzu ve varsa belgenin tebliğ tarihini yazarak iletebilirsiniz.
Görüşme nasıl ilerler?